上海店铺装修之为何今年写字楼空置率高
2019-08-30
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    本月,多个专业机构发布了深圳甲级写字楼市场报告,通过报告不难发现,深圳甲级写字楼市场以及全市写字楼市场的平均空置率在今年上半年上升明显。相比去年年底(第四季度)深圳写字楼空置率有所下跌的情况,今年深圳写字楼市场情况似乎不容乐观。那么今年深圳写字楼空置率为何会上涨呢?上海店铺装修之为何今年写字楼空置率高


    业内人士表示,2019年深圳甲级写字楼空置率不断上涨和以下两个因素有着直接关系。


    1、金融P2P企业大撤退


    自P2P出现大范围暴雷后,互联网金融行业就进入整顿状态,2019年,国家对金融P2P行业监管力度进一步加大,让金融P2P行业步入了最为艰难时刻。深圳金融中心地带的很多P2P企业,要么被清退,要么主动离开。在短期内,一大批金融P2P企业集体撤退,在没有同等数量企业入驻的情况下,深圳甲级写字楼空置率就出现大幅的上涨。


    2、存量不断攀升


    高力国际华南区董事总经理冯文光称,截至2019年上半年深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米,环比和同比分别上涨8.3%和19.3%。深圳甲级写字楼存量的上涨,在需求不断减少的情况下,也就进一步恶化了深圳甲级写字楼的空置情况。


    对于高企的写字楼空置率,地方有关部门也已有所察觉并采取行动。近日,前海紧急发布办公用房租金补贴。


    6月17日,前海管理局正式发布《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》(以下简称《补贴办法》),对前海注册企业在合作区内经营的给予空间扶持。


    《补贴办法》共三十条,分为总则、补贴对象与标准、申请与审核、监督管理、附则等五章,明确了前海办公用房补贴适用范围、标准、申报流程、审核方式、监督管理等内容。


    《补贴办法》按企业规模和回归时序两个维度,对重点企业、早期回归企业最高给予实际租金50%的扶持,以促进前海企业特别是重点企业尽早归巢。


    该补贴办法还针对世界500强企业、中国500强企业以及独角兽企业等高品质企业给予不同标准的补贴,最高每年可获得500万元的扶持补贴。通过这一政策,前海写字楼市场有望吸纳高品质企业入驻,缓解写字楼空置率高的问题。


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