浅谈装修行业习惯的发展
2018-01-25
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老房装修和局部装修将是整装产品的主要客源:

(1)中国家装行业是伴随着史上**规模的新房建设发展起来的,但行业习惯的新房蛋糕也将很快随着精装时代快速的到来以及新交付房屋数量的必然衰减而改变,新房装修,离我们渐行渐远,家装市场如此,其中的整装市场也如此。

(2)家装行业谈精装房市场现在还为时过早,精装房市场与家装市场在概念、体系、产品、交付、结算、供应链等领域都存在着明显的不同和差距,零星进入精装房市场并不意味着家装行业、整装模式能够有效率地分得精装房市场一杯羹,整装市场的现状和特征表明,老房装修市场是今后的主要市场。

(3)局部装修是整装市场未来主要的开发方向,局部装修巨大需求的存在,将催生和帮助更具产品化特点的整装市场高速发展,其中以功能空间划分的局部装修市场前景广阔,包括厨房空间、卫浴空间、儿童房、卧室、书房等,局部装修在时效、环境、功能上的特殊需要,将加速整装市场的细分。

(4)老房和局部装修市场的稳定发展,对家装行业、整装市场提出了更高的产品开发要求。目前,家装行业在产品开发上的投入微乎其微,全行业家装产品研发机构****,与其他成熟行业的差距非常巨大,也是家装行业总体单薄和脆弱的主要原因。整装是体系化产品,产品属性、产品结构、产品制造流程、产品安装流程、产品成本结构及控制等,都需要行业在尽可能快的时间内取得研究成果并投入市场。

理性发展,是整装模式发展必须遵循的原则:

(1)整装是家装行业发展到一定阶段的产物,其基本属性和环节与传统家装一脉相承,因此,整装市场的发展无法脱离家装行业的基本规律。

(2)在交付端占比家装产业链高达80%左右的前提下,任何脱离交付端实际能力和水平的模式、愿望都是不现实的,整装模式对交付端的要求不是降低了,而是更高了,包括在反应时间、施工规模、材料配送、施工效率、工地管理、施工品质等各个方面,在交付能力上的提升,是决定整装市场发展空间和速度的根本。

(3)整装模式在家装行业已有基础上的快速发展是可能的,因为整装带来的获客能力、材料整合水平、施工整合空间、体系复制能力,都将之前的家装服务方式有了不同程度的提高,但这种提高并没有脱离家装行业基本面,因此其发展的速度也不可能脱离家装行业的基本面。

来源:网络


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